[Q뉴스] 국토교통부와 한국부동산원은 ‘26년 1분기 지가변동률 및 토지거래량을 발표했다.

’26년 1분기 전국 지가는 0.58% 상승했다. 상승폭은 ‘25년 4분기 대비 0.03%p 축소, ’25년 1분기 대비 0.08%p 확대된 것으로 나타났다.

‘26년 3월 지가변동률은 0.20%로 ’26년 2월 대비 0.01%p, ‘25년 3월 대비 0.02%p 높은 수준으로 나타났다.

’26년 1분기 지가변동률은 수도권은 ‘25년 4분기 변동률 대비 낮은 수준, 지방권은 유사한 수준을 보였다.

17개 시·도 중 서울이 전국 평균을 상회했다.

서울 강남구 1.50%, 서울 용산구 1.31%, 서울 서초구 1.26% 등 255개 시군구 중 41개 시군구가 전국 평균을 상회했다.

또한, 255개 시군구 중 193개 시군구가 0.00% ~ 0.60% 수준을 나타내었으며 주로 수도권 지역을 중심으로 상승한 것으로 나타났다.

’26년 1분기 인구감소지역의 지가변동률은 0.15%로 비대상지역 0.62% 대비 0.47%p 낮은 수준이다.

전국 지가는 ‘23년 3월 상승전환 이후 37개월 연속 상승했으며 ’26년 3월부터 상승폭이 확대됐다.

‘26년 1분기 전체토지 거래량은 약 46.2만 필지로 나타났다. 이는 ’25년 4분기 대비 3.6% 감소했으나, ‘25년 1분기 대비해서는 6.7% 증가한 수치이다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 15.1만 필지로 ’25년 4분기 대비 0.1% 감소했으나, ‘25년 1분기 대비 0.6% 증가했다.

’26년 1분기 전체토지 거래량은 ‘25년 4분기 대비 세종 41.7%, 전북 9.7% 등 5개 시·도에서 증가하고 12개 시·도에서 감소했다.

순수토지 거래량은 세종 33.6%, 서울 17.6% 등 5개 시·도에서 증가하고 12개 시·도에서 감소했다.

’26년 1분기 토지거래량은 ‘25년 4분기 대비 농림지역 17.5%, 답 7.6%, 공업용 6.5% 등이 증가했고 용도미지정 △31.5%, 임야 △8.2%, 기타건물 △28.9% 등이 감소했다.